Le prêt à taux zéro est un prêt accordé sous certaines conditions de ressources pour vous permettre de financer la première acquisition de votre résidence principale (Si vous n’avez pas été propriétaire dans les 2 ans précédant la demande de prêt). Il s’applique aussi bien pour l’achat d’un logement neuf que pour celui d’un logement ancien et peut financer jusqu’à 40% de votre projet immobilier (En fonction de sa localisation, sauf cas prévus par la loi).
Sa durée totale est comprise entre 20 et 25 ans avec une période de différé de 5, 10 ou 15 ans selon vos revenus, puis une période de remboursement de 10 à 15 ans.
Il sert à financer une partie de votre achat et peut se cumuler avec d’autres aides financières comme les prêts contractés auprès de votre banque : le prêt à l’Accession Sociale (PAS), le prêt Action Logement ou le PSLA.
Pour en bénéficier, il ne faut pas dépasser un plafond de ressources, défini en fonction de la composition et de la taille du ménage et en fonction de la localisation du bien à acheter.
Le PTZ vous sera accordé si :
Par ailleurs, pour bénéficier du prêt à taux zéro, vous ne devez pas dépasser un plafond de ressources défini en fonction du nombre de personnes qui composent votre foyer*, et de la zone géographique dans laquelle se situe votre futur bien. Les ressources sont celles de l’années N-2 et correspondent aux revenus imposables après abattement, c’est-à-dire l’avant-dernière année précédant l’offre.
| Plafonds de ressources pour obtenir un PTZ en 2018 | ||||
|---|---|---|---|---|
| Nombre d'occupants | Zones Abis et A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 personne | 37.000 € | 30.000 € | 27.000 € | 24.000 € |
| 2 personnes | 51.800 € | 42.000 € | 37.800 € | 33.600 € |
| 3 personnes | 62.900 € | 51.000 € | 45.900 € | 40.800 € |
| 4 personnes | 74.000 € | 60.000 € | 54.000 € | 48.000 € |
| 5 personnes | 85.100 € | 69.000 € | 62.100 € | 55.200 € |
| 6 personnes | 96.200 € | 78.000 € | 70.200 € | 62.400 € |
| 7 personnes | 107.300 € | 87.000 € | 78.300 € | 69.600 € |
| 8 personnes | 118.400 € | 96.000 € | 86.400 € | 76.800 € |
* et destinées à occuper le logement
En 2018, l’ancien avec travaux est maintenu en zones B2 et C et supprimé en zones A et B1. Dans le neuf, il est maintenu sur toutes les zones mais les quotités varient :
A noter que pour le financement d’un logement ancien dans le parc social, le pourcentage appliqué représente 10% du coût total de l’opération, pour toutes les zones.
Afin de connaître le montant du PTZ auquel vous pouvez prétendre, vous pouvez le calculer en ligne
Et pour une étude plus précise de votre projet, rapprochez-vous de votre conseiller commercial Vilogia Premium qui vous orientera dans vos démarches afin d’obtenir votre prêt et acquérir votre premier bien immobilier.
