Quatrième agglomération de France, la métropole de Lille présente de nombreux avantages pour celles et ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier. Les primo-accédants souhaitant s’installer à Lille, ainsi que ceux qui s’intéressent à l’investissement locatif, bénéficient d’une situation propice. Retour sur les bonnes raisons d’investir dans l’immobilier à Lille métropole.

Un cadre de vie agréable au cœur de l’Europe

La métropole lilloise est également appelée Métropole Européenne de Lille, et ce n’est pas un hasard. En effet, la ville est un véritable carrefour au cœur de l’Europe grâce à sa position dans le triangle Paris-Londres-Bruxelles.

Lille est avant tout une ville dynamique, portée majoritairement par le secteur tertiaire. Avec l’essor de ce dernier, le développement du quartier d’affaires Euralille, la capitale des Hauts-de-France est un pôle économique important au nord de Paris et donc un bassin d’emploi en pleine croissance.

Enfin, la métropole lilloise offre un cadre de vie agréable entre les équipements culturels, sportifs (Stade Pierre Mauroy...), les espaces verts, les événements reconnus, la proximité de la campagne, les nombreuses crèches et garderies… les jeunes comme les familles y trouveront leur compte !

Population variée : étudiants, jeunes actifs, familles…

Si vous souhaitez faire un investissement locatif dans le Nord, Lille est la métropole parfaite. Grâce à la grande diversité de profils dans sa population et la forte demande locative, vous trouverez aisément des locataires répondant à vos conditions.

Troisième centre universitaire de France, Lille attire plus de 100 000 étudiants chaque année. Cette attractivité est une aubaine pour ceux qui souhaitent capitaliser sur la demande locative de cette population. Un investissement immobilier dans le Nord peut donc se faire sous la forme de petites surfaces à louer aux étudiants : seuls ou en colocation.

Lille et sa métropole attirent donc des étudiants mais pas que. Jeunes actifs et familles font également partie des potentiels locataires avec ainsi la possibilité d’investir dans de plus grandes surfaces. De plus, étant située en zone A vous pourrez profiter de la loi Pinel à Lille, ce qui permet de bénéficier de réduction d’impôts si vous vous engagez à louer votre bien neuf (ou rénové) pendant 6, 9 ou 12 ans. Attention toutefois, le dispositif Pinel exige de respecter un loyer plafonné ; à Lille, ce plafond est de 12,5 € au mètre carré.

Où acheter en métropole lilloise ?

Le marché immobilier lillois est en pleine transformation, les biens intéressants se raréfient dans le vieux centre. Dans ce quartier, les appartements se vendent à des prix souvent dissuasifs, de l’ordre de 4 000 € le mètre carré. Si les investisseurs peuvent être intéressés, car ces biens se louent facilement, les futurs propriétaires préfèrent s’éloigner de quelques kilomètres vers d’autres quartiers.

Les quartiers Vauban, République et Wazemmes attirent les promoteurs et acheteurs, avec des prix entre 2 500 et 3000 € le mètre carré.

Pour profiter d’un prix abordable, d’un quartier calme tout en étant proche du centre-ville, Lille Sud présente de nombreuses opportunités pour votre achat. 

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